ACME : votre partenaire pour le conseil, l'achat et la vente de pharmacies à Paris et en région parisienne
La transaction d’officine en toute confiance
ACME : votre partenaire pour le conseil, l'achat et la vente de pharmacies à Paris et en région parisienne
La transaction d’officine en toute confiance
Qui-sommes-nous ?
ACME, votre agence de transaction d'officine dirigée par un pharmacien, spécialiste du marché et des problématiques du métier.
ACME a été fondée par un pharmacien, anciennement titulaire, Mathieu ARZOUMANIAN, pour conseiller les pharmaciens dans la vente et l’acquisition d’officines. Les études de pharmacie, bien que longues, ne sont axées que sur le volet scientifique du métier de pharmacien. Or, le pharmacien titulaire doit porter de nombreuses casquettes pour être un véritable chef d’entreprise. Malheureusement, cet apprentissage s’effectue davantage de manière empirique, sur le terrain, que sur les bancs de la fac. Notre agence de transaction a vocation à faciliter la vie des pharmaciens, à leur faire gagner du temps, à fluidifier les process et à les faire monter en expertise.
En tant que pharmacien, nous vivons souvent en autarcie dans nos officines avec la tête dans le guidon ! ACME est présente à vos côtés pour vous apporter du recul, une vision globale du marché grâce à son réseau, partager des expériences ou encore traduire le jargon comptable et juridique. Pour ce faire, il est important que les pharmaciens puissent bénéficier d’un interlocuteur qui leur ressemble, qui soit à leur écoute, disponible et qui connaisse les problématiques de leur métier. C’est cela à notre sens ce que signifie être un expert reconnu dans la transaction de pharmacies.
Transaction d'officine à paris et en région parisienne
Vendre ou Acheter une pharmacie
Acheter une pharmacie
Du premier entretien personnalisé à à l’inventaire de cession la veille de la prise de possession. Nous vous suivons tout au long de votre installation.
Découvrir les étapes de l'accompagnement ACME
- Réalisation d’un entretien personnalisé : écoute de vos souhaits (géographiques, financiers, humains, etc.)
- Confrontation au marché réel
- Eventuelle reformulation des souhaits
- Description du parcours d’installation
- Mise en relation avec les experts (comptables, avocats, banquiers, courtiers, inventoristes, architectes, etc.)
- Présentation de dossier
- Aide à la lecture des éléments comptables et juridiques
- Présentation d’un prévisionnel d’acquisition
- Accompagnement avec votre expert-comptable (si besoin)
- Estimation du juste prix d’achat et de vente
- Réalisation de visite
- Intermédiation et négociation avec le vendeur
- Rédaction de l’offre d’achat
- Suivi du dossier avec votre conseil juridique pour l’élaboration du compromis
- Etude avec l’expert-comptable du prévisionnel à présenter aux banques
- Montage du dossier de présentation aux banques
- Présence physique lors des rendez-vous avec les banques pour la recherche de financements
- Mise en relation avec les assureurs
- Accompagnement dans la levée des conditions suspensives
- Dépôt du dossier au Conseil Régional de l’Ordre des Pharmaciens
- Présence physique à l’inventaire de cession la veille de la prise de possession
Vendre son officine
Nous valorisons de façon objective de votre pharmacie selon de nombreux critères, puis nous vous proposons un acheteur fiable avant de sécuriser la transaction.
La vente de votre pharmacie avec ACME
Valorisation objective de votre pharmacie selon :
- Les prix constatés par Interfimo sur l’année passée (%, EBE, marge)
- Un audit de reprise : prévisionnel d’acquisition dans la peau d’un acheteur (conditions d’apport, taux d’emprunt, reprise ou au contraire économie de certaines charges, etc.)
- L’environnement (médical, commercial, concurrence, géographique, etc.)
- L’offre et la demande
Sélection d’un acheteur fiable et qualifié qui dispose d’un apport cohérent par rapport au projet.
Préconisation sur les options qui s’offrent à vous (fonds de commerce VS titres)
Sécurisation de la transaction en accompagnant l’acheteur dans toutes ses démarches.
« Une bonne transaction est une transaction juste pour l’acheteur et le vendeur »
Nos Valeurs
Satisfaction client
Notre disponibilité, écoute, efficacité, rigueur et gentillesse ne sont pas négociables !
Confidentialité & discrétion
La particularité de notre métier est que tout s’articule autour du « réseau ». Néanmoins, il faut savoir cloisonner chaque dossier et respecter les éléments sensibles qui nous sont confiés.
Transmission
Il ne s’agit pas simplement de vendre ou d’acheter… il s’agit de transmettre un outil de travail, un outil d’épanouissement et de développement. De transmettre ce qui a été son quotidien pendant de nombreuses années et qui sera le quotidien de son confrère repreneur.
Quelques chiffres
Les chiffres clés de la transaction d'officines
La principale cause de transmission est le départ à la retraite du titulaire qui a alors en moyenne près de 65 ans.
En moyenne en France nous observons un taux de mutations (parts et fonds) de 74 officines en 2024 sur 1 000 officines.
Le nombre de transaction d’officines effectué en 2024.
PLus de chiffres
Nombre de transaction effectuées en 2022, 2023, 2024 :
- 2022 = 1 490
- 2023 = 1 606
- 2024 = 1 442
- Evolution = -10,2%
En moyenne en France nous observons un taux de mutations (parts et fonds) de 74 officines en 2024 sur 1 000 officines (VS 81 en 2023) soit -8,6% en moyenne alors que les régions PACA, Aquitaine et Bourgogne Franche-Comté sont elles en augmentation de leur taux de rotation. Ce taux reste tout de même supérieur au taux moyen des 10 dernières années.
Des prix en baisse :
Pour les pharmacies dont le CA est > à 1.200k€, 60% des transactions :
- se sont effectuées à un prix compris entre 63% et 91% du CA HT (hors Covid). Globalement les pharmacies dont le CA est le plus élevé vendent à un % plus élevé.
- se situent entre 2,2 et 3,1 fois la marge. Idem que le % du CA : plus la pharmacie a un CA élevé et plus le prix de cession s’effectue à un multiple de marge important.
- sont comprises entre 5,1 et 8,8 fois l’EBE reconstitué (avant rémunérations et cotisations sociales des titulaires cédants). Ce coefficient multiplicateur est en forte hausse par rapport à 2023 mais cela est dû à la rentabilité des officines qui baisse car les prix de vente (en euros) baissent pour les officines jusqu’à 3 millions. Au-delà le prix est stable.
Le montant moyen du CA des officines acquises en première installation est toujours en hausse à 2,2 M€.
Pour les pharmacies dont le CA est < à 1.200 k€, 60% des transactions :
- se sont effectuées à un prix compris entre 34% et 68% du CA HT (hors Covid).
- se situent entre 1,1 et 2,3 fois la marge.
- sont comprises entre 3,2 et 6,8 fois l’EBE reconstitué. Contrairement aux pharmacies de plus de 1,2M€ ce coefficient multiplicateur est stable comparativement à 2023.
17% des premières installations concernent ces pharmacies contre 19% l’an passé.